Оценка земельного участка

Оценка земельного участка

Это определение рыночной стоимости земельного участка на определённую дату с определенной целью.

Оценка земельного участка в Тюмени
Наша оценочная компания предоставляет профессиональные услуги по независимой оценке земельных участков в населенных пунктах, земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий в Тюмени и Тюменском районе.
Независимая оценка земельного участка в Тюмени
Оценка земли может понадобиться для того, чтобы собственник мог принять решение о рациональном использовании объекта оценки.
Оценка земельного участка
Оценить земельный участок - значит определить его стоимость на рынке земли (рыночную стоимость).
Зная точную стоимость участка, собственник не "продешевит" при его продаже или установит адекватную, соответствующую характеристикам участка, плату при сдаче в аренду.
Среди факторов, влияющих на стоимость земельного участка, основными являются следующие:

• Местоположение и конфигурация земельного участка;
• Уровень цен на рынке земли;
• Предполагаемый доход от использования земли;
• Наличие и развитость инфраструктуры окружающей местности;
• Плодородность почвы.

Оценка земельного участка в Тюмени
производится в следующих целях:

• Оценка земельного участка для ипотеки Сбербанка, Ак Барс, Газпромбанка, Уралсиб, Россельхоз банка в Тюмени(при получении кредита);
• Оценка земельного участка для приватизации;
• Оценка земельного участка для передачи земли в аренду или доверительное управление;
• Оценка земельного участка при изъятии земель у собственников для государственных или муниципальных нужд;
• Оценка земельного участка для внесения в уставный капитал организации;
• Оценка земельного участка при разделе имущества.

Оценка земельного участка в Тюмени, Тюменской области и других регионах имеет свои особенности. Дело в том, что с течением времени результаты когда-то выполненной оценки земельного участка теряют свою актуальность, т.к. стоимость земли варьируется вместе с изменением упомянутых выше факторов. Поэтому оценку земельного участка нужно проводить именно тогда, когда вы собираетесь использовать полученные данные по назначению.
Оценка земли в Тюмени
При проведении оценки земли необходим комплексный подход, учитывающий различные варианты ее использования для выявления наиболее эффективного из них.
К примеру, важно учесть, к какой территориальной зоне относится участок, чтобы понять, какого типа строительство на нем разрешено. Это может сыграть существенную роль при продаже, когда будущему владельцу важно возвести на участке жилой дом либо производственное здание. Для возведения этих зданий земельные участки должны иметь различное разрешенное использование.
При установлении стоимости земли чаще всего применяется так называемый рыночный подход, когда эксперт оценивает участок в сравнении с аналогичными ему объектами. Это позволяет учесть тенденции рынка и получить конкурентоспособную стоимость объекта.
Наша компания работает с земельными участками, имеющими самые разные характеристики, в том числе такими, которые являются юридически сложными для оценки.

Заказать отчет об оценке земельного участка в Тюмени и районе

Вы можете по телефону независимой оценочной компании в Тюмени:

8 (3452) 499-552

Мы выполним оценку земельного участка для Вас, принимая во внимание все обстоятельства.