Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса
Оценка для нотариуса – это процедура являющаяся основанием для корректного расчета государственной пошлины и прочих выплат, которые необходимо погасить гражданину при совершении нотариальных сделок.
Оценка также позволяет определить рыночную стоимость объектов движимого или недвижимого имущества и упрощает процесс оформления прав собственности на оцениваемые объекты имущества. Законодательной базой проведения экспертизы выступает Федеральный Закон No 135 и соответствующие федеральные стандарты, утвержденные Минэкономразвития Российской Федерации.
Оценка для нотариуса в Тюмени
Для того чтобы подтвердить законность содержания сделок по наследованию или купли/продаже, к рассмотрению спорных моментов в большинстве случаев приглашается нотариус. Однако без процедуры оценки любая сделка, заверенная нотариусом, может быть признана незаконной, так как согласно российскому законодательству любой объект движимого и недвижимого имущества подлежит оценки для нотариуса. Данная процедура проводится в том случае, когда существует необходимость:

Совершить операции купли/продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, гаража) или движимого имущества (автомобиль, оборудование и т.д.); Купить/продать свою долю в уставном капитале предприятия; Разделить имущество при бракоразводном процессе; Подарить или передать имущество в долгосрочное пользование; Обосновать свои права при вступлении в наследство физического лица.

Какие документы могут потребоваться для процедуры оценки?

Перечень документов определяется индивидуально и может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Ниже приведен основной список документации, которая может быть запрошена у заявителя:

Оценка недвижимости для нотариуса в Тюмени
Документов заявителя (паспорта);
Выписки из единого государственного реестра;
Документы от Бюро технической инвентаризации;
Свидетельства о смерти завещателя;
Иная документация в зависимости от категории имущества (коммерческий объект недвижимости, жилой дом, квартирное помещение)

Оценка автомобиля для нотариуса в Тюмени
Документов заявителя (паспорта);
Технического паспорта автомобиля;
Свидетельства о регистрации автомобиля;
Основной информации о транспортном средстве;
Свидетельства о смерти завещателя.

Оценка участка для нотариуса в Тюмени
Документов заявителя (паспорта);
Выписки из единого государственного реестра;
Кадастрового плана земельных участков;
Свидетельства о смерти завещателя.

Оценка для нотариуса в Тюмени
Процедура оценки

• Предоставляется вся необходимая документация, заключается договор и уточняется цель оценки;
• Собирается и анализируется вся необходимая для оценивания информация. Объект осматривается и проходит фотофиксацию;
• Рассчитывается стоимость оцениваемого объекта согласно существующим стандартам оценки, сама же процедура проводится на основании наиболее приемлемого в данном случае подхода и метода оценки;
• Согласуются (обобщаются) результаты экспертизы и определяется итоговая стоимость объекта. По результатам оценки составляется комплексный отчет.
• Оформленный отчет передается в руки заказчика.

Какие объекты подлежат оценке?

В сфере бизнеса в большинстве случаев оцениваются акции, которые задействованы в таких операциях, как наследование, дарение и приобретение. При проведении экспертизы оценщик использует открытые источники, а также ориентируется на особенности функционирования фондовых рынков. Также часто заказчики обращаются с запросом оценить транспортное средство, при этом для проведения процедуры вовсе не обязательно пригонять сам автомобиль к оценщику, достаточно просто предоставить документацию на него. Другим предметом оценки может быть оружие и все его разновидности (ружье, винтовка, карабин, травматическое и холодное оружие). Самой же распространенной областью оценки является недвижимость – специалист рассчитывает стоимость дома, квартиры и коммерческого предприятия для дальнейшего совершения с ними сделок.