Оценка квартиры

Оценка квартиры для ипотеки, нотариуса, суда
Независимая оценка квартиры в Тюмени
ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ - КЛИКНУТЬ СЮДА!
Преимущества нашей оценочной компании
Лучшее, что мы можем, как никто другой:
  • Экономить Ваше время
    Вы оцените, насколько мы ценим его! Можем даже посчитать, сколько вы сэкономили денег и времени.
  • Быть на связи
    Пишите нам 24 часа в сутки! Всегда ответим.
  • Быть рядом
    Мы везде, где ловит мобильная связь, а если её нет - у нас есть трехдверная Нива!
  • Делать качественно
    Мы в ответе за качество наших отчетов, в случае возникновения вопросов - поправим без лишних затрат в короткие сроки.

Необходима оценка квартиры?

Оценка квартиры в короткие сроки!
С выездом на осмотр или без - решать вам!
Кликайте! Посчитаем всё!

Оценка квартиры

Оценка квартиры – это инструмент определения ее точной стоимости на рынке с целью соблюдения юридической чистоты сделок и реализации недвижимости с наибольшей выгодой.

Оценка квартиры в Тюмени

В период развития коммерческих отношений недвижимость, в том числе квартира, стала одним из видов капитала. На этом фоне установление ее точной стоимости помогает определить ценность своего недвижимого имущества на рынке.

Причины обращения в оценочную компанию

Жилплощадь, находящуюся в собственности, оценивают не только для ее покупки или продажи, существуют и другие причины заказать эту услугу:
  • для расчета налога и дохода при совершении сделки купли – продажи;
  • для определения размера государственной пошлины, выплачиваемой при совершении сделки;
  • с целью определения компенсации, которую можно получить от страховой компании, в случае наступления страхового случая;
  • при возникновении имущественных споров и расчета размера залога, если подано заявление на ипотечный кредит.

Поясним сухие определения на примерах. Допустим, супруги развелись и договорились, что один из них заберет себе квартиру, но выплатит второй стороне компенсацию. Оценка покажет, сколько стоит жилплощадь на рынке, половину ее стоимости нужно отдать при разводе.

Другой пример: случился пожар или квартиру затопило. Для расчета страховых выплат требуется знать точную цену квадратных метров. Особенностью этого вида оценки служит то, что одновременно оценивается стоимость работ по восстановлению комнат после стихийного бедствия.

Методики оценки

Оценка стоимости жилплощади: процесс, который должны осуществлять специалисты с дипломом государственного образца. Они обучаются по направлению «оценочная деятельность». Во время обучения приобретают навыки проведения оценочных мероприятий с разными видами недвижимости. Специалисты имеют в своем арсенале несколько методов оценки:
  • затратный способ подразумевает изучение всех видов затрат, понесенных при строительстве дома, а также затрат на амортизацию. Оценщик учитывает уровень инфляции и затраты на реконструкцию дома. Высчитываются расходы на строительные материалы, аренду участка земли под строительство и т.д.;
  • сравнительный способ используется чаще остальных. Подразумевает сравнение показателей похожих квартир. В расчет принимают множество факторов: район расположения жилплощади, удобства, состояние комнат и санузлов, коммуникаций. Учитывают удаленность сравниваемых объектов от метро и других транспортных развязок;
  • доходный метод применяется в случае необходимости определить возможный доход владельца недвижимости при совершении сделок. Эта методика не является точной, так как рынок жилья неустойчив. Сегодня квартира может стоить дорого, через год могут поменяться условия проживания, например, рядом построят заправку или промышленное предприятие. Цена в этом случае снизится.

Оценщик выбирает способ в зависимости от дальнейших операций с недвижимостью. Наиболее продвинутым считается комплексный подход, когда оценщик применяет сразу несколько методик. Для этого он должен обладать знаниями, быть опытным специалистом. От его навыков зависит степень точности оценки квартиры.

При выборе оценочной компании следует обращать внимание на отзывы ее клиентов на форумах. Также стоит проверить, есть ли у фирмы лицензия на право заниматься оценочной деятельностью.
Стоимость оценки квартиры в Тюмени
Факторы, влияющие на оценку недвижимости и стоимость услуг

Каждый владелец недвижимости имеет возможность самостоятельно оценить свою жилплощадь, но профессионально это может сделать только оценщик. Сотрудник компании принимает во внимание следующие факторы: тип здания, его этажность, количество комнат в квартире, их состояние, какие работы по ремонту в ней осуществлялись. На основании этих факторов составляется отчет – документ должен быть оформлен по стандарту, иначе его не примут на рассмотрении при совершении сделки.

На ценообразование услуг, которые оказывают оценщики, также влияют некоторые факторы. Во всех компаниях цены на услуги приблизительно одинаковые из-за традиционной конкуренции. На стоимость услуг оценщиков влияют в основном площадь комнат и срочность оказания услуги. Естественно, что цена оценки апартаментов на Тверской улице в Москве будет гораздо выше определения цены квартиры за кольцевой автодорогой. В расчет принимают стоимость квадратного метра жилплощади.

Подытожим. Профессиональная оценка квартиры требуется при любых видах сделок с ней. Оценка бывает трех типов: затратная, сравнительная и доходная оценка. Отчет об проведенных мероприятиях принимается только в случае выбора компании, которая работает на рынке официально и состоит в СРО – саморегулируемой организации по профилю изучения недвижимости.

Позвонить
Почему стоит выбрать нашу оценочную компанию?
Мы сделаем все возможное, чтобы стать эталоном оценки для Вас!
  • Документы

    Все оценщики прошли аттестацию, имеют дипломы, аттестаты для осуществления оценочной деятельности, отчеты нашей компании принимаются всюду:

    нотариус, суд, банк, опека, налоговая инспекция

  • Стаж работы
    Как правило, стаж наших оценщиков превышает возраст детей заказчиков, поэтому смело заявляем - у нас огромный опыт в сфере оценки, мы профессионалы своего дела!
  • География

    Мы не ограничены одним городом, работаем по всей России! Головной офис находится в Тюмени.

    Возможна удаленная оценка, отчет об оценке доставим первым классом, срок доставки, из нашей практики, не превышает 2-4 дня в любой город нашей необъятной страны.

Заказ оценки квартиры в Тюмени:

Заполните форму, мы ответим очень быстро!
НАШИ КОНТАКТЫ
Тюмень, Мельникайте, 123а
+7 3452 499-552
499552@mail.ru
Мы в социальных сетях: